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プレハブ住宅とは?購入するメリットとデメリットをご紹介

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プレハブ住宅とは?購入するメリットとデメリットをご紹介

プレハブ住宅とは?購入するメリットとデメリットをご紹介

マイホームを購入するとき、どのような設計方法、建築方法にするかお悩みの方は多いのではないでしょうか。
家の建て方の1つである「プレハブ工法」は、ほかの工法と異なる特徴を持つため、建てる前に施工や資金面に関するメリット・デメリットを知っておくことが大切です。
今回はプレハブ住宅の購入を検討されている方に向けて、プレハブ住宅とはどんな家か、選ぶメリットとデメリットをご紹介します。

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プレハブ住宅とはどんな家? 購入前に押さえておくべきポイント

プレハブ住宅とは、あらかじめ工場などでつくられた建材を現場で組み立てる、プレハブ工法を用いて建てられた家です。
「プレハブ」という言葉から、工事現場のプレハブ小屋を想像する方もいらっしゃいますが、そのような簡易的な建物ではありません。
一般的な木造住宅は大工がその場で資材を加工しますが、プレハブ工法は加工や簡易的な組み立てまで工場でおこないます。
ビルを建てる際に用いられることの多い工法でしたが、近年では住宅の建築においても利用件数が増えてきました。
プレハブ工法は使う資材や現場の作業割合によって、鉄骨系・木質系・コンクリート系・ユニット系の4つの種類に分けられています。
この中でユニット系はとくにユニットハウスとも呼ばれ、ほかのプレハブ住宅よりさらに現場での作業を減らしているのが特徴です。
ユニットハウスは建材だけでなく箱型の構造まで工場で完成させることで、工期がさらに短縮できるのです。

プレハブ住宅を購入するメリット

プレハブ住宅のメリットは、品質の安定性とコストの低さ、工期の短さにあります。
まず、工場で部品をつくるため技術の差が出にくく、一定の品質を保つことが可能です。
現場ではできないような複雑な加工や特殊な加工も、工場であれば可能となるため、高性能な住宅を提供できます。
現場での作業負担が大きく減り、工期が大幅に短縮できるのもメリットの1つです。
工期が短くなる分、人件費の削減にもつながります。
大量生産されたものを使うため、建材のコストも抑えられます。
プレハブ住宅は一般的な住宅に比べ、早く安く高品質な家を建てられるのが特徴だと言えるでしょう。

プレハブ住宅を購入するデメリット

一方で、プレハブ住宅にはデメリットもあります。
プレハブ工法は全体を通して、柔軟な対応をとることができません。
規格化された資材を用いるため、デザインや形状に関する自由度が低くなります。
一度施工に取り掛かると計画が変更しにくいのもデメリットです。
また、建材が頑丈なため、間取りを変更するようなリフォームやリノベーションは基本的にできません。
一般的な住宅に比べてコストは抑えやすいものの、工場での作業費用はわかりにくいため、事前に見積もりを確認することが必要です。

プレハブ住宅を購入するデメリット

まとめ

プレハブ住宅は、建材の加工や組み立てなどを工場でおこなうことで、工期の短縮や品質の安定を実現した住宅です。
プレハブ工法のメリットとデメリットを把握したうえで、家を建てる際の候補の1つとして検討してみてください。
私たちアラキ住宅株式会社は、宝塚市・伊丹市・川西市・尼崎市・西宮市を中心に売買物件・賃貸物件を扱っております。
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