不動産売却に関することで何か相談したい場合は、どこに相談すれば良いでしょうか。
ほとんどの方は「不動産会社に相談する」と答えるでしょう。
もちろんそれも正解ですが、相談したい内容によっては専門家に相談するほうが適していることもあります。
今回はどこに不動産売却を相談すれば良いのか、また売却の流れについてもご紹介します。
不動産売却はどこに相談するか?ケース別おすすめ相談先
不動産売却に関する相談は、総合的な内容については、不動産会社に相談するのがおすすめです。
しかし、相続した不動産を売却する場合は、遺産分割協議のトラブル対処に頼りになる弁護士に相談するのがおすすめですし、相続税など税金の相談は税金のプロである税理士に相談するのがおすすめです。
不動産売却後の確定申告も税理士に相談できますが、確定申告については各自治体が毎年2月上旬に無料相談会を実施していますので、それを利用するのもおすすめです。
不動産会社に不動産売却を相談してから売却完了までの流れ
不動産売却に関する総合的な相談先は不動産会社となりますが、その相談から売却完了までの流れを簡単にご説明しましょう。
不動産売却の相談を受けた不動産会社はその不動産の査定をして、売主はその査定額によって売却価格相場を把握します。
売り出し価格に納得できたら不動産会社と媒介契約を結び、売却活動を開始して購入希望者が現れるのを待ちます。
売主と買主との交渉は、不動産会社が間に入って進めていきます。
売主と買主の双方が売買に合意できれば売買契約を締結し、買主からの入金日に合わせて物件を引き渡し、所有権移転登記をすれば売却手続きは完了です。
不動産売却に関する相談に費用の目安は?
不動産売却に関する相談は、不動産会社への相談や無料相談会を利用しての相談であれば費用はかかりませんが、弁護士への相談は1時間1万円、税理士などは1時間5,000円程度が相場となります。
あと、専門家への相談で気を付けたいのが、相談料と各種手続き費用や代行料、着手金などは別という点です。
たとえば弁護士に遺産分割協議を依頼した場合、10万円~数十万円の着手金だけでなく遺産分割協議が無事できた際の報酬金支払いも必要となります。
専門家への相談と依頼はまったくの別物であることをくれぐれも理解し、依頼をする際にはそれにかかる費用も事前に確認しておきましょう。
まとめ
不動産売却全般に関しては不動産会社に相談するのが一般的ですが、相続などが関わることについては弁護士や税理士といったその筋の専門家に相談するのがおすすめです。
専門家への相談は費用もかかるため、まずは無料相談会などを利用してみるのも良いかもしれません。
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