ライフステージの変化に合わせて、そのとき1番過ごしやすい家で暮らしたい方も多いでしょう。
そこで、具体的にどのようなタイミングで不動産売却するのか、買い替えはどうするのかなどをご紹介します。
あわせて、変化別の不動産を売却するポイントや注意点もみていきましょう。
ライフステージの変化で不動産売却!出産のタイミングで買い替え
出産のタイミングで不動産売却を検討する方は多いでしょう。
また、家族が増えるライフステージの変化では、不動産を売却し新居を購入する買い替えを選択する方が多いのが特徴です。
夫婦2人で生活していた家を売却して、新しい家族と3人で生活する家を購入するケースが考えられます。
または、二世帯で生活していたが、出産を機に親と別居する場合もあります。
赤ちゃんが産まれるライフステージの変化で不動産を買い替えるメリットは、資金計画が立てやすい点でしょう。
売却価格がどれくらいになるか、子どもにどれくらいの養育費がかかるのか、それに対して収入や預貯金はどれくらいなのか検討して購入する不動産を決められます。
出産を控えているなどの理由で売却期間を短くしたい場合は、不動産会社などに相談して売却方法を提案してもらうといいでしょう。
子どもが独立するのもライフステージの変化?不動産売却の方法
子どもが独立するライフステージの変化では、家が手広になります。
そこで、老後の生活がしやすいように、不動産を売却して暮らしやすい場所への引っ越しを検討する方もいるでしょう。
手狭な家に買い替える方もいれば、新居に利便性がいい集合住宅を選ぶ方もいるのです。
子どもが独立したタイミングで不動産売却をするときは、売却方法がポイントになります。
子どもが産まれたタイミングで購入した家なら、築年数も相当古くなっているでしょう。
そのため、修繕して売却するか、修繕しないでそのまま売却するかを選ばなければいけません。
築20年以上の物件は、修繕しないでそのまま売却したほうが良いことがあります。
ぜひ、査定をするときにご相談ください。
不動産売却は親に関するライフステージの変化でも発生する
親が亡くなったタイミングも、ライフステージの変化になります。
親と別居していた場合、親が住んでいた不動産を売却するのです。
相続不動産になるため、親名義の不動産売却になるのが、ほかのライフステージとの違いでしょう。
相続不動産の売却では節税対策できる特例があるので、事前にチェックするのがおすすめです。
まとめ
ライフステージの変化による不動産売却についてご紹介しました。
不動産を売却するのは、家族が快適に暮らすために必要な選択になることがあります。
けれども、住み慣れた家を手放すのは簡単ではありません。
売却で悩んだときは、お気軽にご相談ください。
私たちアラキ住宅株式会社は、宝塚市・伊丹市・川西市・尼崎市・西宮市を中心に売買物件・賃貸物件を扱っております。
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