不動産投資には、多くの資金が必要です。
自分の資金で不動産投資をする方もいますが、ローンを利用するケースが多いといわれます。
そこで、不動産投資のための融資について、申し込みの流れや利用条件などをご紹介します。
ローンのための金利についても確認していきましょう。
投資までをスムーズに！不動産投資のための融資を受ける流れ
不動産投資をスムーズに始められるように、融資を受ける流れを確認していきましょう。
まずは、どの金融機関に依頼するかを決めます。
何度か面談して、流れをスムーズにするためにローン審査に必要な書類の準備を始めておくと良いでしょう。
金融機関が決定したら、ローンの申請申し込みをします。
申請すると、金融機関の審査が始まる流れです。
無事、審査を通過したら融資の手続きをおこない、物件を購入して不動産投資ができます。
不動産投資で融資を受ける条件！普通の住宅ローンとは違う
不動産投資はマイホームを購入するよりも融資額が高額になるケースが多いため、住宅ローンよりも審査が厳しくなります。
そのため、審査のための下準備をしておく必要があります。
審査される条件は、契約者の年収や預貯金額などの信用度です。
住宅ローンの審査と同様に事前審査と本審査があり、事前審査では身分証明書や収入証明書とともに、返済計画書や事業計画書が必要になるかもしれません。
事前審査に通過すると、本審査でより詳細な身分証明や返済計画書が必要になります。
特に現在の収入や預貯金、勤続年数などは、細かくチェックされるでしょう。
このようにしてローンの返済能力があるのかを、金融機関にしっかり調査されます。
また、担保となるような資産がある場合は、その資産についての情報を書面にして求められるケースもあるでしょう。
審査を通過するための条件は金融機関によって異なるため、事前に条件を確認しておくと安心です。
不動産投資の融資の金利について！プランを選ぶことが可能
不動産投資の融資の金利は住宅ローンと同じように固定金利と変動金利のプランがあります。
固定金利とは、一定期間または全期間で利率が変わらないプランです。
メリットは資金計画が立てやすい点で、デメリットは利率が高くなる傾向がある点でしょう。
そして、変動金利とは、経済動向によって利率が変わるものです。
利率が低くなる可能性がありますが、利率は金融政策や経済動向で変わるため、将来的な予測がつきにくいのが難点です。
どちらを選んでも、金融政策や経済動向で損をすることもあれば得をすることもあるでしょう。
まとめ
不動産投資について、融資の流れなどをご紹介しました。
不動産への投資は、マイホームを建てるよりも金額が高額になります。
そのため、融資を受ける際は審査の時間が長くなることがあるでしょう。
スムーズに融資が受けられるように、事前の準備をしっかりしておくのがおすすめです。
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