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マイホーム購入の頭金とは?金額の相場と注意点を解説!

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マイホーム購入の頭金とは?金額の相場と注意点を解説!

マイホーム購入の頭金とは?金額の相場と注意点を解説!

マイホームを購入する際、多くの方が住宅ローンを利用しますが、頭金はいくらくらい必要なのか、悩んでしまう方もいるでしょう。
ここでは、マイホームの購入を検討している方に向けて、マイホーム購入時の頭金とはなにか、必要な相場金額と頭金を支払う際の注意点について解説します。

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マイホーム購入時の頭金とはなに?頭金ゼロでも良い?

マイホーム購入時の頭金とは?

マイホーム購入時の頭金とは、住宅ローンを借りる際に、先に一部の金額を貯蓄などから自己資金で支払うお金のことです。
頭金には、一定金額を入れることによって、住宅ローンの借入額を減らし、月々の返済金額を減らしたり、返済期間を短くしたりと、返済の負担を軽減する効果があります。

マイホーム購入時の頭金とはゼロでも良いのか?

金融機関の審査を通過すれば、頭金ゼロでマイホームを購入することも可能です。
しかし、住宅ローンの金利が高くなる場合や、マイホームを売却した後もローンが残ってしまうリスクがあるため注意が必要です。

マイホーム購入の頭金に必要な相場金額と割合はどのくらい?

マイホーム購入時の頭金に必要な相場金額と購入金額に対する割合を、2020年度の住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」の結果から、住宅の種類別に見ていきましょう。

●注文住宅…619万円・17.5%
●土地付注文住宅…440.5万円・10.0%
●建売住宅…247.3万円・7.1%
●マンション…758.1万円・16.7%
●中古戸建…198.7万円・8.0%
●中古マンション…343.4万円・11.6%


一般的には、無理なく返済するための頭金は、住宅購入額の20%ほどと言われています。
しかし、上記の結果から、注文住宅とマンションの頭金は購入額の16~17%程度が相場となり、それ以外では10%前後の金額が頭金の相場であると言えます。

マイホーム購入時に頭金を支払う際の注意点とは?

マイホーム購入時に頭金を支払う際に、注意点があります。
マイホーム購入時は、不動産会社に支払う手数料や保険料などの支払いが発生します。
また、引っ越し代や新しい家具、家電を購入する費用なども必要です。
頭金とは別に、初期費用を用意しておきましょう。
もう1つの注意点としては、住宅ローンの返済は長期にわたるため、子どもの教育資金や、病気やケガで万が一働けなくなってしまった場合など、いざというときのための予備資金が必要な点です。
目安としては、数か月から1年分の生活費を手元に残しておくようにしましょう。

マイホーム購入時に頭金を支払う際の注意点とは?

まとめ

マイホーム購入時の頭金は、住宅ローン返済の負担を軽減する役割があります。
しかし、住宅ローン借入れの際は、手持ちの現金から初期費用やいざというときの予備資金を手元に残しておき、適切な金額を支払うようにしましょう。
私たちアラキ住宅株式会社は、宝塚市・伊丹市・川西市・尼崎市・西宮市を中心に売買物件・賃貸物件を扱っております。
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