宝塚市の不動産売却|アラキ住宅株式会社 > アラキ住宅 株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産のリノベーションとは?メリットとデメリットをご紹介

不動産のリノベーションとは?メリットとデメリットをご紹介

≪ 前へ|賃貸物件に一人暮らしをする際の費用をご紹介!   記事一覧   マイホーム購入の頭金とは?金額の相場と注意点を解説!|次へ ≫

不動産のリノベーションとは?メリットとデメリットをご紹介

不動産のリノベーションとは?メリットとデメリットをご紹介

家探しをしている人のなかには、中古住宅が目につく場合があるでしょう。
しかし、設備や内装が古いことから、購入するか迷っているかもしれません。
そんな人が覚えておきたいのが、大規模改修です。
大規模改修の基礎情報から、メリットとデメリットをご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産のリノベーションとは?

不動産のリノベーションとは、大規模改修のことです。
改修する箇所は、給排水・壁紙・床材・ガス管など幅広い部分におよびます。
また、似たような言葉にリフォームがあるため、違いがわからないかもしれません。
リフォームとは不具合がある個所や見た目が悪い部分の改修を示すものです。
一方で、リノベーションは機能や見た目の改善だけでなく、ライフスタイルに合わせた再生を目的としています。
不動産におけるリノベーションでは、中古住宅を購入して自分たちの理想の住まいに変える方法があります。

不動産のリノベーションにかかる費用

かかる費用は、マンション・戸建てによって異なります。
マンションの場合は、1平方メートルあたり10~15万円程度です。
総額でいえば、600~900万円くらいです。
また、戸建ての1平方メートルあたりは25万円前後でしょう。
戸建ての単価が高くなるのは、外観や構造の耐震化にお金をかける場合があるためです。
また、かける費用は、地域によっても多少異なります。
地域によって材料費や職人工賃が変わるためです。
ほかにも、物件の階数や広さによっても影響されるでしょう。
東京では、700~1,600万円と幅があるのに対し、大阪では700~1,300万円までです。
地域によっては、費用の幅が広くなることを覚えておいてください。

不動産のリノベーションをおこなうメリット

中古不動産をリノベーションすると、複数のメリットが得られます。
まず、新築マンションを購入する場合と比べて、コストダウンしやすい点です。
また、中古物件は豊富にあるため、好みの地域や物件で比較しやすいでしょう。
リノベーションをすると、自由に間取りが変えられて、ライフスタイルに合わせることができます。
使いやすく設備が新しくなれば、資産価値が下がりにくく、売却も有利になります。
また、既存の建物を使う理由から、環境への影響が少なくなるでしょう。
新たな木材の消費量が少なくて済み、工事で発生する二酸化炭素発生リスクも少なくできます。
人によっては、完成形をイメージしやすいメリットもあるでしょう。
既存住宅を改修する方法のため、日当たりや隣家との関係性が変わらないためです。

不動産リノベーションにかかる費用

まとめ

大規模改修は、既存の建物を活かした住み方です。
マンションのように構造がしっかりしていれば、多少古くても住むのに影響はありません。
内装が一新されれば、新築住宅のような住み心地となります。
また、新築よりも費用のコストダウンしやすいため、新築でのローンに悩んでいる人にもおすすめの住み方です。
私たちアラキ住宅株式会社は、宝塚市・伊丹市・川西市・尼崎市・西宮市を中心に売買物件・賃貸物件を扱っております。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|賃貸物件に一人暮らしをする際の費用をご紹介!   記事一覧   マイホーム購入の頭金とは?金額の相場と注意点を解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • コーポレートサイトはこちら!
  • スタッフブログ
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    アラキ住宅 株式会社
    • 〒665-0814
    • 兵庫県宝塚市山本野里2丁目4-13
    • TEL/0797-89-3795
    • FAX/0797-89-3797
    • 兵庫県知事 (2) 第300476号
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る